Daerah dengan Harga Tanah yang Masuk Akal, Beli Tanah Nggak Harus Bikin Kantong Kering!
Banyak orang mikir beli tanah itu cuma buat yang punya duit miliaran. Padahal, kalau kamu rajin riset dan nggak gengsi tinggal sedikit di pinggiran, banyak kok daerah dengan harga tanah yang masih masuk akal. Nggak perlu nunggu menang undian atau warisan, kamu bisa punya tanah sendiri buat bangun rumah impian, buat investasi, atau sekadar simpanan jangka panjang.
Nah, di artikel ini kita bakal bahas beberapa daerah di Indonesia yang harganya masih reasonable, tapi punya potensi buat naik di masa depan. Siapa tau, setelah baca ini kamu jadi semangat cari-cari info tanah murah!
Kenapa Harus Cari Tanah yang Masuk Akal?
Sebelum masuk ke daftar daerahnya, kita bahas dulu kenapa penting cari harga tanah yang masuk akal:
-
🏠 Buat rumah pribadi: Tanah murah = bisa bangun rumah lebih cepat.
-
💰 Investasi: Harga tanah jarang turun. Jadi kalau kamu beli sekarang, 5–10 tahun ke depan bisa naik 2–3 kali lipat.
-
🚧 Proyek masa depan: Bisa buat kebun, kos-kosan, atau usaha kecil-kecilan.
Yang penting, jangan asal murah ya. Pastikan juga akses jalan, legalitas, dan potensi pengembangannya jelas.
1. Majalengka – Jawa Barat
Majalengka makin dilirik sejak ada Bandara Internasional Kertajati. Harga tanah di beberapa titik strategis memang udah naik, tapi banyak juga area yang masih masuk akal.
Harga rata-rata: Rp100.000 – Rp500.000/m²
Kelebihan:
-
Dekat bandara
-
Cocok buat investasi jangka panjang
-
Lingkungan masih asri
2. Serang – Banten
Nggak jauh dari Jakarta, tapi harga tanah di Serang masih tergolong murah dibandingkan Tangerang atau Bekasi. Akses jalan tol ke Jakarta juga udah bagus.
Harga rata-rata: Rp300.000 – Rp700.000/m²
Kelebihan:
-
Dekat ibukota
-
Cocok buat hunian dan usaha
-
Banyak kawasan industri
3. Ngawi – Jawa Timur
Ngawi termasuk daerah yang mulai berkembang pesat karena pembangunan tol Trans Jawa. Harga tanahnya masih murah, tapi potensi pertumbuhannya bagus banget.
Harga rata-rata: Rp100.000 – Rp400.000/m²
Kelebihan:
-
Akses mudah ke Solo dan Surabaya
-
Cocok buat investasi pertanian atau rumah
-
Suasana tenang dan adem
4. Palembang – Sumatera Selatan
Palembang itu kota besar, tapi banyak daerah pinggirannya yang harga tanahnya masih oke banget. Cocok buat kamu yang pengen tinggal di kota tapi nggak mau harga tanah mahal.
Harga rata-rata: Rp200.000 – Rp600.000/m² (di pinggiran)
Kelebihan:
-
Infrastruktur oke
-
Transportasi umum banyak
-
Cocok buat hunian dan bisnis kecil
5. Tasikmalaya – Jawa Barat
Kalau kamu cari suasana pegunungan tapi masih dekat kota, Tasik bisa jadi pilihan. Harga tanahnya masih ramah kantong, dan cocok buat kamu yang pengen hidup tenang.
Harga rata-rata: Rp150.000 – Rp500.000/m²
Kelebihan:
-
Udaranya sejuk
-
Cocok buat villa atau rumah pensiun
-
Masih banyak lahan luas
6. Kendari – Sulawesi Tenggara
Kota ini berkembang cukup cepat dan punya prospek bagus karena jadi pusat pemerintahan dan ekonomi di Sulawesi Tenggara.
Harga rata-rata: Rp200.000 – Rp800.000/m²
Kelebihan:
-
Kota berkembang
-
Banyak peluang usaha
-
Pantai dan alamnya bagus
7. Purwokerto – Jawa Tengah
Punya vibe kota kecil yang nyaman dan harga tanah yang masih masuk akal. Akses ke Purwokerto juga makin gampang berkat jalur kereta dan tol.
Harga rata-rata: Rp300.000 – Rp800.000/m²
Kelebihan:
-
Kota pendidikan dan wisata
-
Banyak investor mulai melirik
-
Cocok buat rumah dan kos-kosan
8. Samarinda – Kalimantan Timur
Dekat dengan Ibu Kota Nusantara (IKN), Samarinda bisa jadi pilihan alternatif kalau kamu mau ikut arus perkembangan tanpa harus beli tanah super mahal di IKN langsung.
Harga rata-rata: Rp400.000 – Rp1.000.000/m²
Kelebihan:
-
Lokasi strategis
-
Infrastruktur berkembang
-
Potensi naiknya tinggi
Tips Beli Tanah Biar Nggak Ketipu
Nggak cukup cuma tahu daerah murah. Kamu juga harus pinter-pinter milih dan cek kelengkapan tanahnya:
✅ Cek surat-suratnya (SHM atau minimal AJB)
✅ Pastikan bukan tanah sengketa
✅ Survey langsung ke lokasi
✅ Tanya-tanya warga sekitar soal akses dan air
✅ Pikirin jangka panjang – beli tanah itu investasi!
Punya Tanah Bukan Mimpi
Jadi, udah tahu kan kalau ternyata masih banyak banget daerah dengan harga tanah yang masuk akal? Kamu nggak harus punya ratusan juta dulu buat mulai. Mulai aja dari beli tanah kecil di tempat strategis. Nanti pelan-pelan bisa dikembangin.
Ingat, harga tanah itu makin lama makin naik. Jadi makin cepat kamu beli, makin untung juga ke depannya. Mau buat rumah impian, investasi, atau bisnis, semua bisa kamu mulai dari sepetak tanah.
Nah, kira-kira kamu paling tertarik sama daerah yang mana? Atau mau aku bantuin buatin daftar harga tanah terbaru di satu kota tertentu? Tinggal bilang aja ya!